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einfach verwaltet.
RVLT Ventures GmbH · Hamburg
CONFIDENTIAL · PRE-SEED
● PRE-SEED INVESTMENT OPPORTUNITY
einfach verwaltet.
AI-native Hausverwaltung
Wir ersetzen die 3,2-Sterne-Branche mit einem vollständig automatisierten, transparenten Verwaltungsportal — AI-first, Hamburg zuerst, 40.000 Firmen im Visier.
€7.1B
Total Addressable Market
Deutsche Hausverwaltung
€24–34
pro Einheit/Monat
Gegenüber €20–35 Incumbent
91%
Rohmarge
Bei 500+ Einheiten
340 Einh.
Break-even
Ca. 36 Monate
🚨 PROBLEM
Die Hausverwaltungsbranche ist kaputt
⭐Ø 3,2 Sterne auf Google — strukturelle Unzufriedenheit
🏭40.000 Firmen — hochfragmentiert, kein Tech-Standard
📵Telefonische Erreichbarkeit <30% — Mieter frustriert
📄Papierbasierte Prozesse dominieren noch 2026
💸€7.1B Marktvolumen — ohne echte Disruption seit 20 Jahren
✅ LÖSUNG
AI-native — 24/7, transparent, skalierbar
🤖KI-Agenten übernehmen: Tickets, Abrechnungen, Kommunikation
🌐Eigentümer-Portal: vollständige Echtzeit-Übersicht
📑Automatisierte NKA, Mieterhöhungen, Beschlussprotokolle
🏙️Hamburg-first — €200M+ Markt, dichte WEG-Dichte
🔒DSGVO-konform, DATEV-ready, vollständige Audit-Trails
📈 Traction — Was steht bereits
🌐
Website live
einfach-verwaltet.de mit vollständigem SEO-Framework. 50+ Blog-Beiträge zu Hausverwaltungsthemen publiziert.
📱
Vollständiger Portal-Demo
Eigentümer- und Mieter-Portal vollständig gebaut und unter /demo erlebbar. Tickets, NKA, Chat, Analytics.
⚖️
Rechtsrahmen gesichert
§34c GewO Analyse, DSGVO-Konzept, BGB/WEG Compliance vollständig dokumentiert.
🤖
AI-Agenten-System
Multi-Agenten-Architektur: Ticket-Routing, Lead-Scoring, NKA-Generierung, Outreach — alles operativ.
📧
Lead-CRM aktiv
Admin-Portal mit Leads-CRM, Outreach-Tracker, Funnel-Analytics. Inbound-Leads über /anfrage-Wizard.
🏗️
Tech-Stack Enterprise-ready
Next.js 15, PostgreSQL/Drizzle, Stripe, Resend, JWT-Auth. Vercel-deployed. Multi-Tenant skalierbar.
💰 Business Model
SaaS + Service Bundles
Basis1–10 Einheiten
€34/Einheit/MonatStandard11–50 Einheiten
€29/Einheit/MonatProfessional51–200 Einheiten
€24/Einheit/MonatEinheitenökonomik (500 Einheiten)
MRR€14.500
ARR€174.000
COGS/Einheit~€3
Rohmarge91%
Break-even340 Einheiten
CAC (est.)€800–1.200
LTV€6.000+
👤 Team
🚀
Lukas Schmitz
Founder & Geschäftsführer
27 Jahre, HafenCity Hamburg. RVLT Ventures GmbH. Vision: KI-native Hausverwaltung für den deutschen Mittelstand. Gebaut den kompletten Tech-Stack selbst mit AI-Agenten-Architektur.
WIR SUCHEN
→Co-Founder Vertrieb / Immobilien (Equity)
→Erstes Kundenprojekt in Hamburg (Q2 2026)
→Strategischer Angel-Investor mit PropTech-Netzwerk
🎯 The Ask
€350K–500K
Pre-Seed · Wandeldarlehen (Convertible Note)
Cap: €3.5M · Zins: 5% p.a.
InstrumentWandeldarlehen (Convertible Note)
Pre-Money Cap€3.5M
Zinssatz5% p.a.
Laufzeit24 Monate
Mindestticket€25.000
MITTELVERWENDUNG
40%Vertrieb & Erstakquisition Hamburg
30%Tech & Integrationen (DATEV, DocuSign)
20%Operations & Compliance
10%Marketing & Brand
Interesse? Sprechen wir.
Wir befinden uns in der frühen Aufbauphase und suchen strategische Erstinvestoren, die den deutschen PropTech-Markt mitgestalten wollen.
✉️ lukas.schmitz@years.coRVLT Ventures GmbH · Singapurstr. 19 · 20457 Hamburg · Vertrauliches Dokument
Prognosen basieren auf internen Modellen. Kein Investmentangebot im rechtlichen Sinne.