Hausverwaltung München
Ihr zuverlässiger Partner für WEG- und Mietverwaltung in München. Professionell, digital, immer erreichbar — ab €24/Einheit/Monat.
Warum einfach verwaltet. für München?
Reaktionszeit unter 15 Minuten
Mieteranfragen werden rund um die Uhr bearbeitet — keine Warteschleifen, kein Anrufbeantworter.
Münchner Mietrecht-Expertise
Mietspiegel München, Soziales Erhaltungsrecht, §558 BGB — wir kennen die höchste Mietpreisregion Deutschlands.
DSGVO-konformes Dokumentenportal
Alle Mietverträge, Abrechnungen und Protokolle sicher digital verfügbar — für Sie und Ihre Mieter.
Transparente Abrechnung
Echtzeit-Dashboard statt Papierberge. Sehen Sie jeden Euro — Einnahmen, Ausgaben, Rücklagen.
Leistungen der Hausverwaltung München
- Mieterbetreuung & Kommunikation
- Nebenkostenabrechnung (NKA) nach §556 BGB
- Mieterhöhungen nach Münchner Mietspiegel
- Handwerker-Koordination & Auftragsvergabe
- WEG-Eigentümerversammlung & Beschlussprotokoll
- Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
- Digitales Mieterportal (Tickets, Dokumente)
- Vermietungsbegleitung & Mieterwechsel
- Energieausweis-Verwaltung (§16a GEG)
- Mahnung & SEPA-Einzug
Münchner Bezirke & Stadtteile
Und alle weiteren Münchner Stadtteile — digitale Prozesse ohne geografische Einschränkungen.
München-Spezial: Lokales Mietrecht
Mietspiegel München 2024
München hat den höchsten Mietspiegel Deutschlands. Bei Neubau werden im Durchschnitt €19,50/qm verlangt. Bestandswohnungen liegen bei €13-17/qm. Diese hohe Nachfrage erfordert professionelle Vermietungsbetreuung und Marktkenntnis.
Soziales Erhaltungsrecht (Milieuschutz)
In 39 Münchner Gebieten gilt das Soziale Erhaltungsrecht. Miethöhungen bei Neuanmietungen dürfen hier maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wir prüfen automatisch vor jeder Anpassung.
Hohe Eigentumswohnungsdichte
München zählt zu den Städten mit der höchsten Wohnungseigentumsdichte. Über 35% sind Eigentumswohnungen — das bedeutet hohe Nachfrage nach professioneller WEG-Verwaltung.
WEG-Expertise für München
WEG-Verwaltung in München erfordert besondere Sorgfalt bei Beschlussprotokollen, Rücklagenbildung und Eigentümerversammlungen. Mit unserem digitalen Portal behalten alle Eigentümer die Wirtschaftslage im Blick.
Hausverwaltung München Kosten
Transparente Preise — keine versteckten Kosten über 1 Monat hinaus.
Mietverwaltung München
- Mieterbetreuung 24/7
- Nebenkostenabrechnung
- Mahnung & SEPA
- Digitales Portal
WEG-Verwaltung München
- Alles aus Mietverwaltung
- Eigentümerversammlung
- Beschlussprotokoll
- Jahresabrechnung WEG
Häufige Fragen — Hausverwaltung München
Was kostet eine Hausverwaltung in München?
Eine professionelle Hausverwaltung in München kostet typischerweise €22–45 pro Einheit und Monat. einfach verwaltet. bietet Mietverwaltung ab €24/Einheit und WEG-Verwaltung ab €28/Einheit. Keine Mindestvertragslaufzeit über 1 Monat, keine versteckten Gebühren.
Welche Stadtteile betreut einfach verwaltet. in München?
Wir verwalten Immobilien in allen zentralen Münchner Stadtteilen: Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Haidhausen, Neuhausen, Sendling, Lehel, Au-Haidhausen, Glockenbach und Schwanthalerhöhe. Das digitale System ermöglicht effiziente Verwaltung in ganz München.
Wie funktioniert der Milieuschutz in München?
München hat das Soziale Erhaltungsrecht in 39 Gebieten aktiviert. Bei Neuanmietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wir prüfen bei jeder Mieterhöhung automatisch die geltenden Milieuschutzbestimmungen für Ihr Objekt.
Was ist besonders am Mietspiegel München?
Der Mietspiegel München 2024 liegt mit durchschnittlich €19,50/qm bei Neubau und €13-17/qm bei Bestandswohnungen an der Spitze Deutschlands. Die hohe Nachfrage erfordert professionelle Marktkenntnis bei Vermietung und Mieterhöhungen.
Wie funktioniert der Wechsel der Hausverwaltung in München?
Nach ordentlicher Kündigung (meist 3 Monate) übernehmen wir alle Unterlagen, informieren die Mieter und stellen das digitale Portal ein. Wir begleiten den gesamten Prozess und kümmern uns um die Kommunikation mit dem bisherigen Verwalter.
Münchner Immobilie abgeben?
Kostenlos anfragen — wir melden uns am selben Tag mit einem individuellen Angebot.
Jetzt Angebot anfragenKostenlos & unverbindlich · Antwort am selben Tag